Avalúos comerciales
Medellín, Antioquia
Valoramos sus inmuebles con criterios profesionales
para que obtenga el mayor éxito en sus negocios inmobiliarios.
Urbanos Rurales
Conoce el valor real de tu inmueble
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Procesos integrales & transparentes
Le ofrecemos una metodología de trabajo eficiente en la cual estará al tanto de los procedimientos.
Conocemos a profundidad el mercado en Antioquia y trabajamos con criterios ajustados a la normatividad urbana y rural del departamento para hallar el valor real de sus inmuebles.
Investigación comercial
- Exploramos el mercado inmobiliario actual para determinar adecuadamente el valor de su propiedad.
Informe profesional
- Le entregamos una evaluación detallada y fundamentada del valor de su bien inmueble.
Certificación RAA
- Contamos con un equipo profesional capacitado e inscrito en el registro abierto de avaluadores.
Avalúos Urbanos en Medellín
Determinamos el valor comercial de bienes inmuebles dentro de zonas urbanas, tales como casas, apartamentos, edificios, etc.
Avalúos Rurales en Antioquia
Valoramos terrenos agrícolas, fincas, explotaciones ganaderas y otros bienes inmuebles en entornos rurales.
Asesoría Inmobiliaria
Le ayudamos a determinar el mejor y mayor uso de sus propiedades inmobiliarias.
Nuestras cifras nos respaldan
La evidencia de nuestro compromiso
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¿Qué es un avalúo?
Un avalúo profesional de bienes inmuebles es una evaluación integral y técnica que determina el valor real de una propiedad en un momento específico.
Este servicio resulta fundamental en diversas circunstancias financieras, legales y comerciales.
Nuestras cifras nos respaldan
¿Cuándo necesito un avalúo?
Es necesario considerar la realización de un avalúo cuando se presenta la necesidad de conocer el valor exacto de un inmueble, ya sea para una transacción de compra o venta, trámites de financiamiento hipotecario, procesos de aseguramiento, así como en situaciones legales como divorcios, herencias o valoraciones fiscales.
Contar con un avalúo profesional certificado proporciona una base sólida y confiable para tomar decisiones informadas y precisas en el ámbito inmobiliario.
Iniciemos ya el proceso
¿Qué necesito para solicitar un avalúo?
Para iniciar el proceso de avalúo en Antioquia y obtener una valoración precisa de su propiedad, es esencial contar con la documentación adecuada y actualizada del inmueble objeto de avalúo.
Encargo valuatorio
Escritura pública
Cerificado de tradición y libertad
Servicios públicos
Un avalúo le contribuye al éxito de sus negocios inmobiliarios
Un avalúo impacta positivamente en los negocios inmobiliarios al proporcionar una valoración precisa y fundamentada de un activo.
Un informe profesional beneficia sus transacciones en el mercado inmobiliario. Aquí una lista de beneficios:
- Precisión en transacciones.
- Acceso a financiamiento.
- Gestión de riesgos.
- Base para inversiones.
- Cumplimiento legal y fiscal.
Estamos de tu lado
Descubre el valor preciso de tus activos, con una valoración confiable y precisa
Para vender o comprar propiedades
- Avalúos de locales comerciales y bodegas
- Avalúos de casas y apartamentos
- Avalúos de lotes urbanos
Para invertir en bienes raíces
- Aesoría inmobiliaria en Antioquia
- Análisis de normatividad urbana
- Estudio de títulos
Para inmuebles especiales
- Avalúos de colegios y hospitales
- Avalúos de avances de obra
- Avalúos de hoteles
Todo lo que necesitas saber
Actualidad inmobiliaria en Antioquia
Aquí encontrarás artículos informativos sobre la actualidad inmobiliaria, tendencias del mercado, consejos para inversionistas, novedades legales y todo lo relevante para tomar decisiones inteligentes en el mundo de los bienes raíces.
¡Explora, aprende y descubre cómo el conocimiento puede potenciar tus decisiones inmobiliarias!
Preguntas frecuentes
¿Tienes dudas?
Un avalúo es un análisis profesional que determina el valor actual de un bien inmueble en un momento específico.
Este proceso implica la evaluación técnica detallada de características físicas, ubicación, entorno económico y otros factores relevantes.
El objetivo es establecer un valor comercial preciso y fundamentado del inmueble, crucial en transacciones, financiamientos, aseguramientos y decisiones estratégicas en el ámbito inmobiliario.
El pago se realiza generalmente al finalizar el avalúo, con opciones que incluyen efectivo, transferencia bancaria o métodos electrónicos.
Para avalúos que requieren de traslados a otros municipios, el pago de viáticos se acuerda desde el inicio del proceso y se debe realizar un anticipo del 50% del valor total de este ítem.
El informe solo será entregado una vez se verifique el pago total.
Los avalúos se cobran al 1×1000, esto significa que, por cada mil unidades monetarias del valor del inmueble, se paga una unidad monetaria.
Por ejemplo, si el valor del inmueble es de 400 millones de pesos, el pago del avalúo sería de $400.000 pesos.
Ahora bien, para inmuebles que tengan un valor comercial por debajo de los 300 millones de pesos, se utilizan las siguientes tarifas mínimas:
• Para avalúos urbanos en el área metropolitana de Medellín y en el oriente de Antioquia: $300.000.
• Para avalúos rurales en Antioquia: $500.000.
• Para municipios periféricos del departamento y según la complejidad del avalúo, se acuerda una tarifa de viáticos al iniciar el proceso.
Incluye visita al sitio, realización de informe descriptivo, investigación de mercado, registro fotográfico, análisis de documentos, validación de áreas, consulta de normas (cuando aplique), marco teórico y sustentación de uno o varios métodos valuatorios para asignar un valor monetario al de los predios.
En Avalúos Boato estamos comprometidos con la calidad de nuestros informes, por eso estamos en constante capacitación para que el avalúo que le entreguemos contribuya al éxito de sus negocios inmobiliarios.
El tiempo puede variar según la complejidad, el número de construcciones y los análisis que se deben realizar.
En promedio, puede tomar de 24 horas a 3 días hábiles desde la visita al inmueble hasta la entrega del informe final.
Ofrecemos garantía de precisión y confiabilidad en nuestros avalúos. Si existe alguna inconformidad, estamos comprometidos a revisar y resolver cualquier problema para garantizar su satisfacción.
Siempre estamos del lado de sus proyectos inmobiliarios.
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Nos pondremos en contacto para conocer sus necesidades y proponer un plan de trabajo que beneficie su futuro inmobiliario.
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